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永州房地产的未来如何?北四县商品房成交几乎

发布时间:2020-09-11 16:36    浏览次数 :

永州城市8月份签存案件数据今日出炉。数据显示,8月份商品房成交总量(冷水滩、零陵、东安、祁阳)为1451套。再看历史数据:1月份2090套,2月份1024套,3月份3468套,4月份2244套,5月份2035套,6月份2387套,7月份2614套,8月份1451套。在疫情背景下,8月骤然回落,与7月相比,成交量几乎腰斩。

8月20日,拘留部门发布楼市新规,将于明年1月开始实施:控制房企有息债务增长,划出“三条红线”.。红线一:不含预收款的资产负债率不得超过70%;红线二:净负债率不得大于100%;红线三:现金短债比不得超过1倍。而且,按照四档治理模式,将其划分为“红、橙、黄、绿”四档,根据开发商触碰红线的情况进行分类。这可以看作是官方降低房企杠杆率,保障行业正常运行的努力。虽然距离新规实施还有三个月的时间,但“三条红线”已经在迫使开发商发货。

恒大反应迅速!

“恒即将成为房地产专业的模范学生”。业绩将跌债字跌,恒大开始抢攻推广。

9月6日晚,恒大董事局主席许家印紧急下发推介文件,将总销售额2000亿元、月销售额1000亿元的目标定为“金九银十”。

此次详细促销活动的重点是恒大在全国至少600个楼盘的7折优惠。这就拉开了房企推广金银白银的序幕。

这是恒大今年第二次大规模的促销活动。在2月18日至2月29日的疫情期间,恒大提供了25%的折扣和在线房屋销售。

业内人士指出,恒大往年也有类似的活动,这是恒大的常规推广活动。

此促销与当前时间节点相关。楼市传统的“金九银十”即将来临。作为一年中的销售旺季,各家房企在全市推出的促销活动各不相同,恒大更是遥遥领先。

建瓯房产恒大

更大的压力来自政策。8月底,央行和住建部召开房企会议,讨论房企融资和资本约束新规,即“三条红线”,并停止上报。恒大的资产负债率、净负债率、现金与短期负债率均触线,财务压力较大。

恒大总裁夏海军在中期业绩会上表示,恒商下半年将以最大的深思熟虑和最大的努力继续减债。首先,销售额和销售回收款将持续增加,下半年的目标是3800亿元。

二是控制节约用地规模,力争每年淘汰3000万平方米;三是分拆上市。

截至2020年6月底,恒大所欠有息债务规模较3月底减少约400亿元,预计全年减少约1000亿元。夏海军展示,恒大坚定支持房地产调控政策,严格逼近留置指标,要做房地产模范学生。

永州房产后市如何?北四县区商品房成交几成腰斩,恒大全国七折卖房!

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